银行个人住房抵押贷款额度的计算公式

    银行个人住房抵押贷款额度的计算公式主要有三种：
    1、根据还款能力计算
    贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限
    2、根据公积金存缴情况计算
    贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数
    3、房屋的估值
    个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间，也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%