房改房怎么过户

    关于房改房怎么过户?一起和法律网小编来看。希望对大家有所帮助。
    一、房改房怎么过户?
    房改房过户方式如下：
    1.买卖双方建立信息沟通渠道。
    2.买卖双方签订房屋买卖合同。
    3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
    4.立契。
    5.缴纳税费。
    6.办理产权转移过户手续。
    法律依据：
    《民法典》第二百零八条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
    第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百四十一条
    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
    二、购买二手房怎么过户?
    购买了二手房过户需要签订二手房买卖合同，交付全款或首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》
    第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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